泉州市民張女士來(lái)電表示，家里已經(jīng)有一套房子了，最近想用公積金貸款再買(mǎi)一套房子，以前的房子沒(méi)有用過(guò)公積金貸款，這個(gè)能算首套房貸款嗎?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，泉州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于搞不清楚自己新買(mǎi)的房子到底算不算首套房，能否享受首付比例較低的優(yōu)惠，許多市民曾咨詢過(guò)這一問(wèn)題。

泉州市住房公積金管理中心副主任林琳表示，從2011年3月1日起(不含3月1日)，簽訂購(gòu)房合同和在房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理網(wǎng)上登記備案(或房屋預(yù)告登記證明)的，首套房界定的標(biāo)準(zhǔn)及首付有以下2種情況：一、申請(qǐng)貸款的購(gòu)房職工及配偶名下均無(wú)購(gòu)房記錄，首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房(含二手房)的。屬于這種情況的，如果所購(gòu)套型建筑面積90平方米(含)以下的，貸款首付比例可為20%。二、申請(qǐng)貸款的購(gòu)房職工及配偶經(jīng)查詢名下僅有一套普通住房(面積不超過(guò)144平方米)且無(wú)公積金貸款記錄的，首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房(含二手房)，也可以認(rèn)定為首套公積金住房貸款，首付比例不得低于30%。

第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，是指第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)面積在144平方米(含)以下普通自住住房(含二手房)的繳存職工家庭。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%(含按規(guī)定可提取的住房公積金存儲(chǔ)余額)，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。