物業(yè)費(fèi)花在哪里了?鯉城區(qū)某小區(qū)業(yè)主因質(zhì)疑小區(qū)賬目“不透明”，起訴業(yè)委會(huì)和物業(yè)要求“曬收支”。近日，鯉城區(qū)人民法院成功執(zhí)結(jié)這起業(yè)主訴業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司的知情權(quán)糾紛案件，有效化解矛盾糾紛，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提升了小區(qū)治理的業(yè)主參與度和透明度。

業(yè)主起訴物業(yè)賬目不透明

因不滿業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司未公開小區(qū)公共收益的收支、使用情況等信息，鯉城某小區(qū)部分業(yè)主將該小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司起訴至鯉城區(qū)人民法院，要求業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司真實(shí)完整地公示小區(qū)公共收益收支明細(xì)、工作經(jīng)費(fèi)收支明細(xì)、公共維修資金收支明細(xì)等資料，并提供原始憑證供業(yè)主查閱。

法院審理后認(rèn)為，業(yè)主對(duì)小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)依法享有知情權(quán)，業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)公開相關(guān)信息，并判決業(yè)委會(huì)應(yīng)在小區(qū)公告欄內(nèi)或公共區(qū)域內(nèi)張貼公布業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)收支情況、業(yè)主大會(huì)決定、業(yè)委會(huì)決定，物業(yè)公司應(yīng)在小區(qū)公告欄內(nèi)或公共區(qū)域內(nèi)張貼公布小區(qū)共有收益收支情況、公共維修資金使用情況，業(yè)主可對(duì)所涉及的原始憑證進(jìn)行查閱，業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司應(yīng)予以協(xié)助。

信息公示保障業(yè)主合法權(quán)益

判決生效后，該小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司未主動(dòng)履行生效判決所確定的相關(guān)義務(wù)，業(yè)主向鯉城區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。鯉城區(qū)人民法院依法啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序，向業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其履行生效判決確定的義務(wù)。

為加大執(zhí)行威懾力，法院依法傳喚業(yè)委會(huì)主任和物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，要求其配合法院執(zhí)行，如逾期不履行，將采取強(qiáng)制措施，并且向其闡明拒不履行生效判決可能面臨罰款、司法拘留，甚至承擔(dān)刑事責(zé)任等后果，敦促其主動(dòng)履行。同時(shí)，針對(duì)業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司存在的實(shí)際困難和法律疑惑，執(zhí)行法官耐心釋法明理，積極聯(lián)動(dòng)街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)等基層組織，幫助其理清工作思路，明確信息公開的流程和標(biāo)準(zhǔn)。

在多方共同努力和協(xié)調(diào)下，相關(guān)信息在小區(qū)公告欄內(nèi)進(jìn)行了公示，業(yè)主順利查閱到所需資料。案件成功執(zhí)結(jié)，保障了業(yè)主的合法權(quán)益，為小區(qū)后續(xù)規(guī)范管理提供了有力支撐。