盡管中央一再強(qiáng)調(diào)堅持房地產(chǎn)政策不動搖，但在地王效應(yīng)、千人買房等刺激下，市場對于房價上漲的預(yù)期越發(fā)強(qiáng)烈。昨日國家統(tǒng)計局公布11月全國70大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中上漲的城市達(dá)到53個;在價格漲幅方面，均未超過1.0%。上述數(shù)值環(huán)比10月份有不同程度的擴(kuò)大，無疑刺激著未來房價持續(xù)攀升的走勢。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策“外緊內(nèi)松”，政策層面“微調(diào)”刺激自住需求大量入市，從而導(dǎo)致市場基本面逐漸開始好轉(zhuǎn)，帶動價格降幅收窄，成交量價雙雙走高。

量價呈現(xiàn)反彈之勢

下半年開始，各地樓市成交持續(xù)放大，市場扭轉(zhuǎn)態(tài)勢明顯。昨日國家統(tǒng)計局11月70大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有10個，持平的城市有7個，上漲的城市有53個。

相比10月而言，價格下降的城市數(shù)量在不斷縮窄，而上漲的城市持續(xù)擴(kuò)大了18個，達(dá)到53個城市。價格方面，11月70大中城市房價持續(xù)攀升，其漲幅均未超過1.0%。而在10月份其漲幅僅不超過0.5%。

與去年同月相比，價格下降的城市有41個，持平的城市有4個，上漲的城市有25個。11月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.0%，漲幅比10月份回落的城市有1個。市場量價呈現(xiàn)反彈之勢。

中原集團(tuán)研究中心研究總監(jiān)張海清認(rèn)為，從2012年下半年開始，銀行對房地產(chǎn)行業(yè)政策偏緊的局面已明顯改觀，房地產(chǎn)行業(yè)的融資困局得到基本緩解。特別是一線標(biāo)桿房企諸如萬科、保利等短期資金鏈明顯寬松，市場降價動力不足，房價止跌回升。