商業(yè)地產(chǎn)在城市60強的增長機遇

報告指出，中國的“消費階層”正在快速壯大，在60強城市，消費階層的人口數(shù)量達到了1.3億。這意味著國內(nèi)消費正成為一股前所未有的強大驅(qū)動力，推動著中國經(jīng)濟增長。憑借傳統(tǒng)零售實體店加上電子商務(wù)和全渠道零售網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，物流地產(chǎn)將繼續(xù)為中國60強城市提供強勁的長期增長機遇。

在零售地產(chǎn)領(lǐng)域，大量購物中心的興建和中國消費者對電子商務(wù)發(fā)展模式的迅速接納，零售行業(yè)發(fā)展進入了嶄新階段。然而，傳統(tǒng)實體零售與全渠道和體驗式零售的互相融合與共同發(fā)展，也將為中國零售業(yè)開辟一條獨樹一幟的發(fā)展道路。

辦公樓方面，隨著中國大型內(nèi)資企業(yè)，如阿里巴巴、華為和騰訊均已到達到需求轉(zhuǎn)折點，60強城市中的內(nèi)資企業(yè)對甲級辦公樓需求將更為旺盛。其中，1.5線城市因受益于高附加值商業(yè)活動的增長，具備良好的發(fā)展前景。

酒店方面，新常態(tài)對酒店業(yè)的沖擊則最為明顯。酒店業(yè)在尋求未來增長進行重新定位的同時，還將經(jīng)歷一段大規(guī)模的結(jié)構(gòu)調(diào)整期。仲量聯(lián)行預(yù)計酒店運營體制將更加精簡，并有可能在未來兩至三年內(nèi)為投資者提供有利的“買入契機”。同時，中檔和經(jīng)濟型酒店的發(fā)展也頗為迅猛。

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