百年洋樓排水巧妙 隱形排水管柱中走

泉州網(wǎng)-東南早報(bào)訊 (記者林福龍 李波玲 王柏峰 文/圖) 作為泉州西街整治保護(hù)示范點(diǎn)，始建于1912年的西街116號宋宅后座洋樓自啟動修繕工作以來，就受到社會各界人士的密切關(guān)注。記者昨日獲悉，根據(jù)目前的進(jìn)度和氣候，明年春節(jié)前洋樓修繕有望完工。

目前，宋宅一樓回廊的15根磚柱已修繕完畢?；乩劝逶缫阎梅磐瓿?，施工人員昨日下午正在修繕二樓的回廊磚柱。宋宅的背部墻面仍保留著閩南古厝傳統(tǒng)的出磚入石特色。根據(jù)設(shè)想，宋宅未來或?qū)⒊蔀橐粋€華洋合璧的華僑家庭起居生活展示館。

來自惠安建筑世家的建筑師陳實(shí)生向記者介紹，宋宅的排水系統(tǒng)構(gòu)造不同于其他住宅，這座修建于上世紀(jì)初的洋樓，最初的設(shè)計(jì)圖紙是西洋的，在泉州建造時(shí)大量使用閩南紅磚和工藝。當(dāng)時(shí)為了整座洋樓排水順暢，在回廊磚柱內(nèi)設(shè)置暗槽，用于將收集的樓頂雨水，順利導(dǎo)入地面，從而達(dá)到排水作用。修繕方案是：將一根根現(xiàn)代排水管巧妙地豎立在磚柱里邊，待二樓的磚柱砌成，整根排水管到時(shí)候即埋入其中，整體上將看不出這些隱性的排水設(shè)施，使得美觀度得以保證。

此外，為了提高安全性，回廊板下還特別設(shè)置了鋼結(jié)構(gòu)橫梁，“之前用的是木料結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在換成鋼結(jié)構(gòu)，雖然成本提升，但牢固程度卻提高了不少。”據(jù)悉，鋪設(shè)在一樓、二樓回廊地板的“鋼衣”，之后還將用仿古木材覆蓋，達(dá)到“修舊如舊”的目的。

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西街整治靠這“三板斧”

據(jù)泉州市規(guī)劃局相關(guān)工作人員介紹，西街整治方式共有三種——“政府出資”、“業(yè)主出資”、“政府收購”，根據(jù)業(yè)主意愿，分別施策，堅(jiān)持邊研究、邊實(shí)踐、邊推進(jìn)，嚴(yán)禁業(yè)主自行翻建或翻修。其中，西街116號宋宅采取的修繕方式就是“政府出資、業(yè)主出讓使用權(quán)”。

“政府出資”指業(yè)主讓出使用權(quán)，即業(yè)主將房屋交由政府組織修繕，并讓出一定年限的房屋經(jīng)營權(quán)由政府經(jīng)營管理或者與政府合作經(jīng)營管理。

“業(yè)主出資”指業(yè)主出資并與政府協(xié)商后，委托符合要求的施工單位建設(shè)修繕。政府負(fù)責(zé)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，并組織施工監(jiān)理。

“政府收購”指由政府出資，收購產(chǎn)權(quán)，即政府通過貨幣購買或?qū)嵨镎{(diào)換，取得產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)后，按照規(guī)劃統(tǒng)一出資修繕和經(jīng)營管理。