昨日，記者從泉州市住建局獲悉，為加快推進住宅產業(yè)化，發(fā)展綠色建筑，建設節(jié)能省地型住房，提高房地產樓盤開發(fā)品質，本月起鼓勵推進新建商品住房精裝修。

□泉州網-東南早報記者 李波玲

根據(jù)有關文件，推行新建商品住房精裝修項目可享受優(yōu)惠政策，包括：項目進入精裝修階段后，經本地有在建項目的二級或以上資質房地產開發(fā)企業(yè)出具擔保函(明確企業(yè)在破產、解散等清算情況發(fā)生后，作為項目工程順利竣工的責任承擔主體)，經企業(yè)申請，可以解除預售資金監(jiān)管;選聘前期物業(yè)服務企業(yè)時可由開發(fā)企業(yè)參照相關規(guī)定采取邀請招標;其基礎設施配套費給予緩交，在規(guī)劃驗收時一次性交清;在各相關手續(xù)的辦理過程中，有關行政審批部門應為其開通綠色通道等。

還將實行房地產開發(fā)企業(yè)資質等級升級與新建商品住房精裝修開發(fā)業(yè)績掛鉤，對開發(fā)新建商品住房精裝修的開發(fā)企業(yè)優(yōu)先扶持升級;參與評先評優(yōu)的，優(yōu)先予以考慮;在房地產資質年度檢查中，優(yōu)先列入綠色通道辦理。各商業(yè)銀行機構應加大房地產信貸支持力度，信貸資金額度傾斜，利率優(yōu)惠，按揭款優(yōu)先發(fā)放，公積金貸款優(yōu)先安排。

同時，開發(fā)企業(yè)承擔住房裝修質量責任，負責相應的售后服務。裝修產品質量、施工質量納入基本建設管理程序及企業(yè)誠信體系;應在銷售樓盤內建造實體裝修樣板房，向購房者展示交房標準;在交房時必須向購房者提供裝修質量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家，并執(zhí)行有關的保修期;在住宅使用說明書中載明設施設備相關指標，并明確使用方法和維護要求等。