泉州網(wǎng)9月12日訊 (記者謝曦)記者從市住建局獲悉，市房屋交易中心昨日發(fā)出通知，從今年9月18日起，我市中心市區(qū)(包括鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)，下同)已取得不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的存量房交易(也稱二手房交易)，全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約(以下簡稱“存量房網(wǎng)簽”)。

通知要求，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)時，包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成交易的或受委托協(xié)助辦理交易登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)使用泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局存量房交易平臺辦理存量房網(wǎng)簽。通過存量房交易平臺打印存量房買賣合同，經(jīng)買賣雙方簽字并加蓋中介機(jī)構(gòu)公章，附上存量房轉(zhuǎn)讓備案申請書到泉州市行政服務(wù)中心一樓交易登記綜合窗口辦理存量房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

存量房交易平臺可以通過市住建局網(wǎng)站(“網(wǎng)上辦事—在線系統(tǒng)”欄目里的“存量房交易平臺”)或泉房通網(wǎng)站登錄。各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)到泉州市房屋交易中心備案后使用存量房交易平臺從事存量房買賣中介業(yè)務(wù)。

存量房買賣雙方當(dāng)事人自行成交且尚未委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的，可直接到市行政服務(wù)中心一樓交易登記綜合窗口或八樓泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所，簽署《自行成交聲明》后，辦理存量房網(wǎng)簽。

通知還要求，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等資料，經(jīng)委托人同意后通過存量房交易平臺進(jìn)行房源核驗(yàn)，生成房源核驗(yàn)二維碼，并編制房屋狀況說明書。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布的房源信息中明確標(biāo)識房源核驗(yàn)二維碼，確保真實(shí)房源、真實(shí)委托。

此外，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房交易信息和網(wǎng)上簽約信息，并遵守存量房買賣合同網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)操作規(guī)程和管理規(guī)定。對存在不通過存量房交易平臺進(jìn)行存量房網(wǎng)簽及其他違法違規(guī)行為的，予以記入不良信用檔案，并責(zé)令限期整改，直至停止其網(wǎng)簽操作資格，情節(jié)嚴(yán)重的，將移送相關(guān)部門嚴(yán)肅查處。