11月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16203元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.05%，漲幅較10月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，11月房企加快項(xiàng)目入市節(jié)奏，全力沖刺年度銷(xiāo)售任務(wù)，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲。

二手房方面，11月全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米15400元，環(huán)比下跌0.56%，跌幅較10月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。重點(diǎn)城市掛牌量維持高位，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，需求入市節(jié)奏放緩，二手房?jī)r(jià)格仍面臨下行壓力。

11月各地樓市利好政策繼續(xù)出臺(tái)，政策優(yōu)化方向涉及放松限購(gòu)限售限貸、優(yōu)化公積金政策及發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方面。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，廈門(mén)、泉州放松限購(gòu)，昆明取消限購(gòu)限售;海南、深圳、廈門(mén)、北海等地從支持“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降低首付比例及房貸利率等方面優(yōu)化限貸政策，其中深圳優(yōu)化普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，取消750萬(wàn)元成交總價(jià)限制，并下調(diào)二套房最低首付比例至40%。

中指研究院分析稱，目前全國(guó)樓市政策方向明確，預(yù)計(jì)供需兩端政策支持仍將繼續(xù)發(fā)力，直至市場(chǎng)出現(xiàn)恢復(fù)。需求端，一線城市中，廣深已出臺(tái)實(shí)質(zhì)性寬松政策，京滬松綁預(yù)期增強(qiáng);二線城市有望進(jìn)一步放松住房限購(gòu)，預(yù)計(jì)將有更多城市全面取消限購(gòu)。供給端，監(jiān)管層密集表態(tài)支持房地產(chǎn)融資，房企流動(dòng)性或得到改善。未來(lái)樓市供需兩端政策或漸成合力助力市場(chǎng)企穩(wěn)。