為了更直觀地反映長(zhǎng)租房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，預(yù)測(cè)長(zhǎng)租房發(fā)展趨勢(shì)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)近日正式發(fā)布首期長(zhǎng)租房發(fā)展指數(shù)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張其光介紹，“租購(gòu)并舉”，支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，著力解決新市民、新青年等人群的住房困難問(wèn)題，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要一環(huán)。長(zhǎng)租房作為市場(chǎng)化租賃住房的重要組成部分，目前沒(méi)有系統(tǒng)性的量化評(píng)價(jià)體系，推出長(zhǎng)租房發(fā)展指數(shù)對(duì)我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展有重要的指導(dǎo)意義。

據(jù)介紹，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將在每個(gè)季度發(fā)布長(zhǎng)租房發(fā)展指數(shù)。長(zhǎng)租房發(fā)展指數(shù)由長(zhǎng)租房企業(yè)的成長(zhǎng)性、規(guī)模性和盈利性三個(gè)方面組成，分值分別是40，35和25，總分為100。

首期長(zhǎng)租房發(fā)展指標(biāo)顯示，我國(guó)長(zhǎng)租房行業(yè)成熟度和運(yùn)營(yíng)效率進(jìn)一步加強(qiáng)，行業(yè)首期發(fā)展指數(shù)為54.53。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)測(cè)算，2023年第四季度，行業(yè)成長(zhǎng)性的指標(biāo)綜合得分27.72，反映了行業(yè)拓展增速持續(xù)提升，開(kāi)業(yè)規(guī)模穩(wěn)健推進(jìn)的趨勢(shì)。同時(shí)，租金水平有微弱回調(diào)，客戶(hù)滿(mǎn)意度持續(xù)提升，整體續(xù)簽率約56.13%。

行業(yè)規(guī)模性的指標(biāo)綜合得分18.24。參與本期統(tǒng)計(jì)的行業(yè)頭部50家企業(yè)房源量共213.59萬(wàn)間，其中，開(kāi)業(yè)規(guī)模量88.9萬(wàn)間，儲(chǔ)備規(guī)模124.66萬(wàn)間，兩大指標(biāo)均呈現(xiàn)穩(wěn)步擴(kuò)容態(tài)勢(shì)。在國(guó)家政策的大力支持下，長(zhǎng)租房行業(yè)信心逐漸恢復(fù)，參與主體的增多帶動(dòng)了市場(chǎng)規(guī)模提升。

此外，行業(yè)盈利性的指標(biāo)綜合得分8.57，長(zhǎng)租房盈利能力還需進(jìn)一步加強(qiáng)。品牌房源出租率為93.61%，租金仍為長(zhǎng)租房的主要收入來(lái)源。