日前，石獅出臺措施盤活低效工礦用地，通過提高項目用地容積率、推行交地即交證、暢通低效用地再開發(fā)途徑等七大措施，精準發(fā)力“工改工”，推進工業(yè)用地提質(zhì)增效。

鼓勵建設高層廠房，節(jié)約集約使用土地。在符合消防安全、建筑退讓等要求的前提下，存量工業(yè)用地及新出讓的工業(yè)用地容積率上限可突破3.0。鼓勵存量工業(yè)用地實施“零增地”改造，即在原有建筑基礎上通過加改擴建或者部分拆除重建的方式增加建筑空間。推動“工業(yè)上樓”，鼓勵生物醫(yī)藥等有條件“上樓”的新興產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝上樓生產(chǎn)。新出讓的工業(yè)用地，用地容積率下限原則上不低于2.0。宗地內(nèi)的工業(yè)可與倉儲、科研等用途混合布置，促進土地用途混合利用和建筑復合使用。單一工業(yè)用地可兼容研發(fā)、創(chuàng)意、設計、中試、檢測等功能。

經(jīng)認定符合低效工礦用地的，在符合規(guī)劃、安全要求且不改變土地用途的前提下，允許土地使用權(quán)人自主再開發(fā)，或以轉(zhuǎn)讓、入股、聯(lián)營等方式開發(fā);單宗低效用地，涉及兩個以上用地主體，可以由多個主體聯(lián)合或共同設立項目公司作為新的主體進行開發(fā)改造;相鄰多宗地塊，可以由原國有土地使用權(quán)人聯(lián)合或共同設立項目公司作為新的用地主體進行開發(fā)改造;土地使用權(quán)人無法實施自主再開發(fā)的，可向政府申請土地收儲。在滿足結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)境保護等條件的前提下，村集體的現(xiàn)有公共設施用房可用于農(nóng)產(chǎn)品初加工等工業(yè)生產(chǎn)、服務工業(yè)園區(qū)員工的生活配套。