近幾年來，隨著城市配套不斷更迭發(fā)展，以及各個片區(qū)商業(yè)體的陸續(xù)涌現(xiàn)，泉州的商業(yè)日益繁榮，商業(yè)體的風格也在時代的洪流中不斷進行解構(gòu)、升級、變身。商業(yè)體自身的迭代，也帶來泉州不同區(qū)域與板塊商業(yè)格局的不斷裂變。在“城市向東”的環(huán)灣主基調(diào)下，新商業(yè)體也在向東邁進。

據(jù)悉，下周泉州中央活力區(qū)將出讓兩宗商服用地，地塊將打造成融入世遺特色的閩南傳統(tǒng)街區(qū)“市井十洲城”項目，是未來東海蝴蝶灣商務(wù)中心的組成部分之一。除了東海，市區(qū)其他板塊的商業(yè)配套也愈發(fā)成熟，如豐澤的城東中駿世界城、城東萬達;另外，鯉城萬達及各項配套的落地，加上原本就極具人氣的新天城市廣場，未來的江南新城也將成為重點商圈。

商業(yè)優(yōu)化提檔，使得城市人居生活更便利更舒適。 (黃榕凱 攝)

東海將新增文商旅街區(qū)

相關(guān)公告顯示，4月26日泉州中央活力區(qū)將出讓兩宗總建筑面積合計超13萬平方米的商服用地，屆時地塊將打造成“市井十洲城”項目，成為蝴蝶灣商務(wù)中心獨具特色的一部分。據(jù)先前曝光的蝴蝶灣商務(wù)中心最新效果圖，“市井十洲城”在建筑設(shè)計上將采用紅磚厝、燕尾脊的閩南傳統(tǒng)街區(qū)形式，結(jié)合剪瓷雕、銅雕、出磚入石等閩南傳統(tǒng)建筑工藝，把泉州22處世遺點融入街區(qū)建筑。

業(yè)態(tài)布局上，項目將實現(xiàn)一站式服務(wù)，打造文商旅街區(qū)，匯聚以泉州潮牌、泉州制造、非遺匠人為引領(lǐng)的“一縣一品”，整合本地飲食文化與“一帶一路”異域美食，結(jié)合傳統(tǒng)文化打造海絲展示窗口，給老百姓提供一個有得住、有得吃、有得購、有得玩、有得嗨的人氣聚集新中心。

目前，東海的商業(yè)中心主要是東海大街商圈，中央商務(wù)區(qū)的多個商業(yè)體項目正在陸續(xù)投用落地中，根據(jù)盤點梳理，作為中央商務(wù)區(qū)商業(yè)美好生活示范街的品悅·海星街已于去年6月底完成改造并投入使用;ITC萬科中心FUN享空間已開業(yè);萬科城市之光四期商業(yè)MALL和街區(qū)正陸續(xù)投用;靜安薈奧特萊斯商城正在啟動招商;四朵金花地下商業(yè)廣場店鋪陸續(xù)開業(yè);東海玩聚場夜市日常營業(yè)中;F13地塊商場地塊待出讓。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著中央活力區(qū)與中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)逐漸落成投用，東海的商業(yè)中心或?qū)l(fā)生轉(zhuǎn)移。屆時，片區(qū)商業(yè)體建成后將與東海泰禾、蟳埔連成一片，打造繁榮的環(huán)灣天際線。

鯉城江南商圈日益成熟

目前，鯉城江南的人氣中心是新天城市廣場一帶。片區(qū)內(nèi)，位于新天城市廣場旁的晉悅春江里商業(yè)體于去年開業(yè)，商場內(nèi)部總面積約3萬平方米，以“城市青年潮玩地”為定位，摒棄傳統(tǒng)“盒子式”商業(yè)模式，規(guī)劃“獨棟商業(yè)+MALL+靈動廣場”的商業(yè)形態(tài)，打造集精品超市、品質(zhì)餐飲、休閑娛樂、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)于一體的復(fù)合型商業(yè)空間，與新天城市廣場合力形成目前江南的商圈中心。

去年，鯉城江南萬達落地，項目包含地下1層至地上4層，總建筑面積約12萬平方米，商業(yè)金街面積達1.8萬平方米，將集潮酷玩樂商業(yè)、運動健身文化、空中休閑花園、夜色經(jīng)濟、泊寓等功能于一體。

另外，擇址江南新區(qū)站前大道西側(cè)片區(qū)，由泉州鯉城區(qū)文旅投資集團和全球領(lǐng)先的私募股權(quán)投資機構(gòu)IDG資本合作建設(shè)、運營的泉州演藝劇場綜合體及商業(yè)配套街區(qū)項目也已落地，片區(qū)全方位的優(yōu)質(zhì)配套將助力江南新城的強勢崛起。

豐澤繁榮商圈勢在必行

豐澤城東目前的中心商圈主要由泉州中駿世界城、城東萬達廣場兩個大型購物中心組成。于2014年開業(yè)的中駿世界城在對品牌進行全面升級調(diào)整后人氣日益攀升，已經(jīng)擁有以高端美妝、國際名表、茶咖生活、戶外社交等為標簽的品牌矩陣，通過新潮的內(nèi)容和品質(zhì)的服務(wù)引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)進階，成為不亞于浦西萬達和領(lǐng)SHOW天地商圈、能夠吸引年輕人的商業(yè)中心。

另外，位于城東街道的海韻里商場預(yù)計今年完工，主要建設(shè)包含農(nóng)貿(mào)市場、零售商業(yè)、配套辦公、餐飲、通信等業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。從城東新規(guī)劃的南濱江片區(qū)控規(guī)圖來看，該板塊規(guī)劃涵蓋多幅商業(yè)綜合地塊，且位于一線沿江區(qū)域，未來也將形成沿江繁榮商業(yè)帶。

此外，近期召開的豐澤區(qū)委重點工作調(diào)度會中提及，正在協(xié)調(diào)推進十大消費商圈的優(yōu)化提檔等項目運行提升工作。會議指出，推進豐澤區(qū)十大消費商圈優(yōu)化提檔工作，與泉州市創(chuàng)建國際消費中心城市同頻同向，是構(gòu)建“五城五區(qū)”的重要支撐。

據(jù)悉，豐澤區(qū)已成立“10個消費商圈優(yōu)化提檔行動”工作專班，將集中力量和資源，協(xié)力推進豐澤消費商圈優(yōu)化提檔升級。根據(jù)細分化解，將對浦西、泉州商城、東海大街、東海泰禾、城東、領(lǐng)SHOW天地等6個成熟商圈，融入國際、時尚、智慧等元素，推動商圈優(yōu)勢互補、能級提升;對泉州中央商務(wù)區(qū)、華大、動車站、云山(含建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園)等4個新興商圈，以培育品質(zhì)消費、國潮消費、海絲消費為主線，發(fā)展新型商業(yè)模式，壯大區(qū)域消費新市場。