近日，鯉城區(qū)出臺進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知：本月起，購房者最高可享購房總額2%的財政補貼，同時，其子女可享就學(xué)優(yōu)惠。據(jù)悉，此次優(yōu)惠政策，適用于鯉城所有新建房地產(chǎn)項目。

早購房可多補貼

本月起至2016年4月30日，個人(家庭)購買鯉城轄區(qū)范圍內(nèi)，144平方米以下(含144平方米)的首套房、首改房(不包括購買二手房)，可享受購房總額1.5%的財政補貼。個人(家庭)購買鯉城轄區(qū)范圍內(nèi)，144平方米以上的首套房、首改房(不包括別墅及二手房)，可享受購房總額2%的財政補貼。

2016年5月1日至2016年7月31日，個人(家庭)購買鯉城轄區(qū)范圍內(nèi)，144平方米以下(含144平方米)的首套房、首改房(不包括購買二手房)，可享受購房總額1%的財政補貼;個人(家庭)購買鯉城轄區(qū)范圍內(nèi)，144平方米以上的首套房、首改房(不包括別墅及二手房)，可享受購房總額1.5%的財政補貼。

其中，購房時間以合同備案時間為準，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。購房人持首套或首改房證明，以及已備案的商品房買賣合同，向該區(qū)住建局提出申請。鯉城區(qū)住建局定期匯總上報區(qū)政府，區(qū)政府審批后，區(qū)財政按照審批結(jié)果，將購房補貼撥付給區(qū)住建局，由該區(qū)住建局轉(zhuǎn)入購房者個人賬戶。

子女可劃片入學(xué)

上述通知發(fā)布后，鯉城區(qū)教育局，對在鯉城區(qū)備案的房地產(chǎn)項目，將明確其就學(xué)劃片招生范圍。

如果該片區(qū)內(nèi)有學(xué)校且學(xué)位額充足，憑主管部門備案的商品房買賣合同以及戶口本，即可安排購房者子女在片區(qū)內(nèi)學(xué)校入學(xué)。如果該片區(qū)內(nèi)的學(xué)校沒有剩余學(xué)位，由區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，安排就近入學(xué)。如果該片區(qū)內(nèi)沒有規(guī)劃建設(shè)學(xué)校，區(qū)教育主管部門要主動與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，依據(jù)教育部、住建部相關(guān)新建小區(qū)必須配建公辦小學(xué)、幼兒園的相關(guān)政策，完善該片區(qū)的教育功能。購房者子女要求就讀中學(xué)，可依照當(dāng)年泉州市初中招生工作實施意見執(zhí)行。

在新區(qū)建設(shè)和舊城改造中，鯉城區(qū)將留足教育用地，將中小學(xué)、幼兒園納入整體規(guī)劃，同步建設(shè)、同步使用。教育部門將保障當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)教育資源共享，可通過整體遷建、創(chuàng)辦分校、集體化辦學(xué)等形式，將名校名師等優(yōu)質(zhì)教育資源延伸，高起點辦學(xué)。

另外，外來務(wù)工人員購買商品房后，公安分局憑主管部門備案的商品房買賣合同，即可辦理居住證。鯉城區(qū)教育局憑居住證和主管部門備案的商品房買賣合同，購房者子女同樣可以按生源劃片情況，被安排入學(xué)。

轉(zhuǎn)換通道已打通

針對我市下發(fā)的《泉州市打通商品房與安置房及保障房轉(zhuǎn)換通道實施方案》，鯉城區(qū)將積極貫徹落實，配合市保障性安居工程建設(shè)運營有限公司搭建被征收人自主選購服務(wù)平臺，對庫存商品房源和剩余安置房源進行登記，提供給被征收人到服務(wù)平臺自主購買;與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)洽談團購優(yōu)惠，按低于市場價格的價位，銷售給被征收人;實施單位統(tǒng)購，根據(jù)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲枨蠡蚍课菡魇枕椖康陌仓眯枨螅罁?jù)《政府采購法》，購買(收儲)商品房或安置房作保障房或安置房房源，有效消除庫存商品房。

此外，該區(qū)將培育和發(fā)展住房租賃市場，幫助建立房屋租賃信息服務(wù)平臺，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)監(jiān)管，支持從租賃市場籌集公共租賃房房源，政府補貼差價。鼓勵有條件的開發(fā)企業(yè)將持有的存量房源向社會出租。

(林朝陽 黃欣怡 邱佳鑫)