家庭首套房 90㎡及以下契稅1%

對個人購買家庭唯一住房90㎡及以下的減按1%的稅率征收契稅;面積為90㎡以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房90㎡及以下的減按1%的稅率征收契稅;面積為90㎡以上的減按2%的稅率征收契稅。該優(yōu)惠政策目前已執(zhí)行。

統(tǒng)購商品房 作為安置房房源

原則上不再新建公租房，通過收購或長期租賃符合條件的商品房作為公租房。政府收購庫存商品房用作公租房的，應(yīng)當(dāng)列入省級人民政府批準(zhǔn)的保障性安居工程建設(shè)年度計劃，收購所需資金可從保障性安居工程專項資金中列支。

統(tǒng)購商品房作為安置房房源。市保障運營公司與提供房源的房地產(chǎn)企業(yè)簽訂協(xié)議，按4:3:3的比例分三年向企業(yè)支付安置戶購房款。第一年首期40%的房款，由企業(yè)用在建工程向銀行抵押獲取，政府負責(zé)償還;第二年和第三年各30%的房款，由政府到期直接支付給企業(yè)。

個人購買精裝房

可享購房總額1%~1.5%補貼

對購買本文件下發(fā)以后新批建設(shè)(以建筑工程施工許可審批時間為準(zhǔn))的精裝修商品住房的個人給予適度獎勵，即繳納契稅后，對90㎡及以下的由受益財政給予購房總額1%的獎勵，90㎡以上由受益財政給予購房總額1.5%的獎勵。

各商業(yè)銀行加大對精裝修項目房地產(chǎn)企業(yè)和購房者的信貸支持力度，信貸資金額度傾斜，利率優(yōu)惠，按揭款優(yōu)先發(fā)放。公積金貸款優(yōu)先傾斜，貸款額度上浮5萬元。

商業(yè)、辦公用房按實際使用功能

可申請民用水、電標(biāo)準(zhǔn)計費

對于參照成套住宅設(shè)計(有廚房、衛(wèi)生間等)的商業(yè)、辦公用房項目(如SOHO)，用水、用電按實際使用功能進行收費;房屋裝修入住后，作為居住使用的，經(jīng)供水、供電部門現(xiàn)場勘查確認、批準(zhǔn)，按民用水、電標(biāo)準(zhǔn)計費;在技術(shù)條件允許的情況下，可引進燃氣入戶。

農(nóng)民進城購房

設(shè)風(fēng)險補償專項資金

參照農(nóng)業(yè)貸款風(fēng)險補償專項資金的做法，設(shè)立農(nóng)民進城購房貸款風(fēng)險補償專項資金，對于受不可抗力影響短期無法償還按揭貸款的農(nóng)民提供周轉(zhuǎn)資金，促進銀行擴大向農(nóng)民進城購房發(fā)放貸款。并加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)等權(quán)益確權(quán)辦證，推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場建設(shè)和農(nóng)民權(quán)益生產(chǎn)抵押貸款工作，增加進城貸款購房農(nóng)民的還貸月供能力。

各縣(市、區(qū))要推動銀行業(yè)機構(gòu)加大對房地產(chǎn)企業(yè)的信貸投放，安排專項貸款規(guī)模支持農(nóng)民進城購房。在貸款利率、使用期限、審批效率等方面予以優(yōu)惠傾斜，適當(dāng)簡化農(nóng)民進城購房貸款審批流程。