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2023年中國百城新房價格微漲 二手房價小降

http://m.yyppgy.com【泉州經(jīng)濟(jì)網(wǎng)】2024-01-02

受到年末翹尾等因素影響,2023年12月份,中國百城新房價格環(huán)比“四連漲”,全年累計(jì)房價微漲。

中指研究院分析師孟新增1月2日在一場月度房地產(chǎn)形勢分析會上說,2023年全年,受優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市及政策調(diào)控等影響,中國百城新建住宅價格累計(jì)上漲0.27%;二手房價累計(jì)下跌3.53%。

從單月數(shù)據(jù)來看,2023年12月份,中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16220元(人民幣,下同),環(huán)比上漲0.10%,漲幅較去年11月份擴(kuò)大0.05個百分點(diǎn)。自2023年9月份以來,百城新房價格已連續(xù)四個月環(huán)比微漲。2023年12月份,百城二手住宅均價為每平方米15315元,環(huán)比下跌0.55%。

從銷售數(shù)據(jù)來看,該機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年中國重點(diǎn)100城銷售面積同比小幅下降6%。孟新增表示,去年12月份,重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長約19%,部分城市政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),疊加年底企業(yè)加大營銷力度、部分項(xiàng)目集中網(wǎng)簽等,市場出現(xiàn)一定翹尾行情。

分各線來看,2023年,一線城市新建商品住宅成交面積同比增長約4%,二線、三四線代表城市累計(jì)成交面積同比分別下降4%、12%。

2023年年末,在中央經(jīng)濟(jì)工作會議釋放積極信號后,全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議進(jìn)一步明確了2024年中國房地產(chǎn)政策的發(fā)力方向:穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

展望后市,中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,市場企穩(wěn)的關(guān)鍵是居民預(yù)期的轉(zhuǎn)變及政策的支持力度。2024年房地產(chǎn)供需兩端政策有望繼續(xù)發(fā)力,預(yù)計(jì)需求端繼續(xù)優(yōu)化限制性政策,一線城市或因區(qū)、因需優(yōu)化限購政策,二線城市有望全面取消限購;供給端預(yù)計(jì)將繼續(xù)支持房企合理融資需求,同時加快推進(jìn)“三大工程”建設(shè)(規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè))。

責(zé)任編輯:蘇慧敏
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