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如何查詢個人首套房產證明、戶口遷往省外是否影響限售期限等房產相關事項96339幫您問

http://m.yyppgy.com【泉州經濟網(wǎng)】2024-01-04

“我購買的房子還在還貸中,可否將父親的名字加在不動產權證上?”“我曾購買了商住兩用房,如果再次購房算第幾套?”“我的戶籍已經遷到外省,房子的限售期限是否受到影響?”這段時間以來,不少讀者致電96339,咨詢關于房產的相關事項。記者對此致電相關部門,由工作人員進行解答。

商品房不動產權證 能否加父親的名字

劉先生來電咨詢:我在鯉城區(qū)購買了一套商品房,目前房子尚在貸款中,已經辦理了不動產權證?,F(xiàn)在我打算將我父親的名字加在不動產權證上,可不可以?如果可以,該如何申請?

泉州市不動產登記中心回復:一般來說,不管是婚前房產還是婚后房產,不動產權證上的名字,只有夫妻之間才能互相添加。除非劉先生當初簽訂購房合同時,其父親也有簽名,才可以在不動產權證添上其名字。

曾購買商住兩用房 再次購房屬第幾套

吳先生來電咨詢:幾年前,我在豐澤區(qū)東海街道購買了一套小公寓,當時開發(fā)商說是商住兩用房。由于那套房子比較小,現(xiàn)在我已經成家了,想再購買一套住宅性質的房子。那么我再次購房時,是算首套房還是二套房?

泉州市檔案館回復:這個要看購房合同上房子性質寫的是什么。如果寫的是商業(yè)住宅,那再次購買就是屬于第一套房子;如果寫的是住宅,那再次購買就是屬于第二套房子。

個人首套房產證明 要到什么地方查詢

陳先生來電咨詢:之前,我在惠安縣螺城鎮(zhèn)貸款購買一套房子,是我的二套房。后來,我賣掉了第一套房子,所以我名下就只剩下螺城鎮(zhèn)的那套房子?,F(xiàn)在想申請貸款利率調整,銀行要求出示所在城市首套房產查詢證明或認定證明,該證明要在哪里查詢?需要提供哪些材料?可否在線上進行查詢?

惠安縣不動產登記中心回復:陳先生可以帶上本人身份證和戶口簿到惠安縣政務服務中心二樓210窗口進行查詢。目前暫未開通該項目網(wǎng)上查詢功能。

商品房的備案合同 能不能在網(wǎng)上查詢

張女士來電咨詢:我在鯉城區(qū)浮橋街道購買了一套商品房,如果想查詢該商品房的備案合同,該到哪里查詢?可以在網(wǎng)上查詢嗎?

泉州市房地產交易與監(jiān)測中心回復:如果是近年在鯉城區(qū)購買的商品房,可以在閩政通“我的”—“電子證照”中查詢到商品房的合同備案告知單。如果查詢不到或者房產購買時間比較久遠,可以持本人身份證到豐澤區(qū)東海街道海星街東海大廈B棟6樓泉州市房地產交易與監(jiān)測中心查詢,咨詢電話為22178860。

戶口已經遷往省外 是否影響限售期限

王先生來電咨詢:2019年我在洛江區(qū)萬安街道購買了一套商品房,2021年辦理了該房產的不動產權證。當初購房時,我戶籍在洛江區(qū),但是去年7月我已經把戶口遷往省外。據(jù)說洛江區(qū)房產的限售期限為兩年,現(xiàn)在戶籍不在洛江區(qū)了,限售期限是否還是兩年?

洛江區(qū)不動產登記中心回復:洛江區(qū)房產的限售期限為兩年,不管是本地戶口還是外地戶口,只需不動產權證滿兩年即可交易。

一手商品房要賣掉 是不是有限售要求

黃女士來電咨詢:我是南平人,現(xiàn)在在惠安縣螺城鎮(zhèn)工作,戶口還在老家。2018年,我在惠安縣螺陽鎮(zhèn)禹洲城市廣場買了一套一手商品房,不動產權證是2020年辦理的。今年我能否將房子賣掉,是否有限售要求?我的戶口需遷到惠安縣嗎?

惠安縣不動產登記中心回復:根據(jù)目前政策,不動產權證辦理滿兩年后可以進行交易。戶口不在惠安縣不受影響。

責任編輯:蘇慧敏
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