購(gòu)物中心向縣級(jí)甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)下沉，是近年來(lái)的重要趨勢(shì)。(溫文清 攝)

新年伊始，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年福建將迎來(lái)32個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，商業(yè)體量超180萬(wàn)平方米，涵蓋萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、印力、IOI、世茂、寶龍、陽(yáng)光城、天虹等知名開(kāi)發(fā)商打造的項(xiàng)目，其中泉州將迎來(lái)至少5個(gè)大型商業(yè)體的開(kāi)業(yè)，商業(yè)面積超過(guò)32萬(wàn)平方米。

據(jù)了解，2020年突如其來(lái)的疫情一度打亂了商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)計(jì)劃，但是經(jīng)下半年的復(fù)蘇，我省商業(yè)地產(chǎn)逐步恢復(fù)正常節(jié)奏，并引發(fā)一波年底的開(kāi)業(yè)潮。2020年12月，僅福建區(qū)域就迎來(lái)了9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)和試營(yíng)業(yè)。

而據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年福建將迎來(lái)32個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，商業(yè)體量超180萬(wàn)㎡，對(duì)比2020年福建擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量有所增加，主要原因是原定2020年開(kāi)業(yè)項(xiàng)目延期所致。值得注意的是，雖然2021年擬開(kāi)業(yè)數(shù)量多于2020年，但是商業(yè)體量總量卻是少于去年，主要是因中小型商業(yè)項(xiàng)目在數(shù)量上占主導(dǎo)。

從城市分布來(lái)看，2021年福建擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目主要分布于福州、廈門(mén)、泉州、寧德、莆田、漳州。其中，福州以13個(gè)擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目遙遙領(lǐng)先，占據(jù)2021年福建擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目總數(shù)量的40%，相應(yīng)的商業(yè)體量上占比達(dá)40%。而泉州2021年擬開(kāi)業(yè)的商業(yè)體包括晉江利郎創(chuàng)意園、泉州德化萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、泉州南安源昌銀河廣場(chǎng)、泉州南安萬(wàn)星城市廣場(chǎng)、泉州惠安祥盈壹號(hào)廣場(chǎng)等。據(jù)悉，晉江利郎創(chuàng)意園商業(yè)面積3萬(wàn)平方米，一期規(guī)劃三條主體功能街區(qū)以及多功能演藝大廳和極具現(xiàn)代感的公寓;泉州南安源昌銀河廣場(chǎng)商業(yè)面積10萬(wàn)平方米，該項(xiàng)目以“造城”的姿態(tài)入駐南安市三大重鎮(zhèn)之一的羅東鎮(zhèn)，填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白。

業(yè)界人士表示，當(dāng)前，商業(yè)體下沉已是當(dāng)前商業(yè)布局的趨勢(shì)，福建區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣以及三、四線城市的核心地區(qū)已成為開(kāi)發(fā)商角逐的新戰(zhàn)場(chǎng)，不乏萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、世紀(jì)金源、源昌商業(yè)等知名企業(yè)的身影，“深耕下沉市場(chǎng)”或成為2021年商業(yè)地產(chǎn)的主流趨勢(shì)。